顶楼带阁楼的好处？ 顶楼带阁楼的房子好吗？

一、顶楼带阁楼的好处？

顶楼带阁楼的好处是，由于它位于顶楼，因此它的采光比较好，周围比较少遮挡物，日晒时间也会比较长，并且通风性也好。并且楼上没有住户，因此阁楼的房子会比较安静，没有什么噪音干扰。

使用率高，阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米，在计算时都不算做建筑面积，可实际上高于1.5米的空间都可以使用。空间变化多，阁楼不仅有底下的正常平层，上面的空间更可以装修出自己的个性和喜好来。

这里的私密性也比较好，可以更好的有个个人空间阁楼的利用率高不高，现在很多阁楼的利用率很高，甚至阁楼的层高比正常的房子还高，除了高点住起来一点都不逊于正常房子。其次是价格，如果阁楼的价格低于正常房子的2/3，则性价比高，到了夏天的时候也没什么蚊虫，并且它的总价会比较低。

现在我们来说说它的不足，因为它的位置比较高了，因此有时也会出现耗费能源和渗水的问题。夏天会感到很热冬天就会感到很冷，也会比底层的住户耗费更多的电和水，水压也比较小。并且高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭。

看什么人住，是高层还是多层，年轻人住就无所谓了，如果是老人住的话，无论是坐电梯还是走楼梯，都是比较麻烦的！另外，阁楼有一点点小问题，就是可能夏天会比正常的房子气温高个2-3度，冬天会低个2-3度，但是不会很明显啦；隔热层、防水做得好的话，不影响使用的！

二、顶楼带阁楼的房子好吗？

不好，顶层的住宅一般都很难销售，开发商为了促销，一般把顶楼带上阁楼，一起出售，这样面积就会增大不少，主要是想把房子推销出去，所以才增加一点顶楼的面积，如果有其他的选择，一般不要买顶层，因为顶层喜欢产生漏水的问题，即使是当时的防水做的好，经过两年的风吹和日晒，又需要重新加做防水，这样会很麻烦，有时候房间的墙面都需要重新刷漆，因为有时候墙面会有雨渍，沁过来，非常难看，所以一般情况下，大家都不愿意买顶楼，

三、顶楼带阁楼的好还是不带阁楼好？

带阁楼好，这个是赠送的，不计入房本的面积，当然有比没有好，一般带阁楼的顶楼都是靠抢的，不容易买到

四、买顶楼带阁楼好吗？

挺好的

购买顶楼带阁楼的房子好处在于采光通风效果好、视野开阔、噪音少、楼道干净等，而且阁楼一般都是赠送的，相当于买一送一，能增加不少使用空间，但是购买顶楼带阁楼的房子存在保温隔热效果差、供水供气不足、防水难做等不足，特别是阁楼区域采光也不好。

五、保利的顶楼为啥不带阁楼？

保利顶楼带不带阁楼？

主要是看开发商的设计。开发商的设计楼房的时候会按照容积率以及规划图纸来建设。不能随意的变更。所以。看顶楼带不带阁楼，主要要看前期的规划设计。没有设计的话，就肯定不会带的，如果有设计规划的话，那可以带阁楼。

六、顶楼带阁楼为啥不封顶？

封顶是要计算建筑面积的，开发商为了控制容积率，一般都要求设计单位阁楼层不封顶，这样顶层赠送部分可以不计容，使开发商的利益最大化。

良心开发商会让设计考虑出后期加顶盖的荷载，以避免业主自己封盖时结构荷载不够，也有时开发商会在验收后将顶加上。

七、顶楼带阁楼暖气怎么放气？

顶楼暖气如何放气

1.

让管道入口阀保持关闭状态。

2.

将家中暖气的进出口阀门都关掉,并且要让上下阀门都处于关闭状态,

3.

将放气阀拧开,开始进行放气。

4.

当出气口位置有热水流出来的时候,则要停止放气,并且需要将放气阀关闭。 注意:放气之前需确定阀门是处于什么状态中,确定无误后再将阀门打开进行放气。另外,如果管道中堆积的气体过多,那么就需反复进行排气,这样才能保障供热的稳定性。

八、洋房顶楼带阁楼比次顶楼贵多少？

洋房顶楼带阁楼比次顶楼会贵30%左右

九、带阁楼的顶楼能不能买？

能买

一丶顶层带阁楼房子的优点

1.采光通风效果好，视野开阔

由于是顶层，高度摆在那里，所以，顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及采光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。

2.阁楼一般不收费

其实，购买顶层的购房者相对于购买其他楼层的购房者要少一些，所以为了促进顶层的销售，开发商选择赠送阁楼面积的方式，从而购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住人或者放置物品。

3.噪音少

噪音问题也是购房者选房时常常考虑的一个因素。顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4.楼道干净

顶楼的房子因为穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。

👉👉👉二丶顶层带阁楼房子的缺点

1.保温隔热效果欠佳

冬天冷、夏天热是顶楼带阁楼的房子的特点，这一点也是大家都比较清楚的，也没有特殊方法解决；即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。

2.防水问题

防水问题是顶楼带阁楼的房子的一大难题，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。

3.供水供气问题

顶楼带阁楼的房子的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。

十、顶楼带阁楼复式的面积怎么算？

顶楼带阁楼复式的面积，一般情况下，我们可以把阁楼和下面的面积加起来，除以二，这样就可以得到我们需要购买的楼房的面积。