新房未装修，漏水到楼下，责任谁负责？

一、新房未装修，漏水到楼下，责任谁负责？

一天答一题，今天答你的。

现在楼下和物业轮番打你电话，说明漏水情况比较严重，无论是谁的责任，还是先要去现场看一下，看看到底是什么原因导致的漏水，再来划分责任。

按你的说法，你把暖气和水管总闸都关了，水管和暖气应该不会漏水，这一点如果能确定的话，最大最危险的漏水隐患就可以排除。

物业应该是接到楼下的投诉才找的你，主要问题在楼下，你要问一下楼下，看看是哪里漏水，什么情况下出现的。比如有一种情况，下雨后出现的渗漏，有可能就会是阳台漏水。而阳台开发商交房是做过防水的，还在保修期的话，这种漏水，就不需要你负责任的，应由开发商来维修。下雨后出现漏水，不仅是阳台，还有可能窗框没有关好，雨水打进室内，而室内地面是没有做防水的，也有可能漏下来，这种情况，你要和楼下说清楚，你关好了窗框而漏水，这是窗框质量问题导致的。当然，如果没有关好窗，这你也有责任的。

下雨是一种情况，还有一种情况也比较常见，就是你楼上漏水到你家，再由你家漏下去。最近我就遇到知友求助，10楼业主厨房天花漏水，是由11楼的水地暖漏水造成的，漏水在上班的时候，直到下班才发现，不仅10楼，连8、9楼都漏到了。

所以，抓紧去现场看一下吧，如果还有不清楚的情况，可以补充情况，发在回答里面，或者补充提问。

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二、装修完工的新房如何检测厨房是否漏水？

    检测厨房漏水的办法很简单。大概可归纳为两种。

    一是观察法，现扔仔细检查厨房水管是否有破裂痕迹，接囗是否连接紧密，水池有无裂纹等。

     二是验证法。现场打开水管，让水管多流一阵，仔细查看厨房的每一个环节有无水液渗出，厨房地板有无水液流淌。

三、新房装修未住漏水，家具被水泡如何索赔？

损失由开发商赔偿，楼上未装修也就是未对房屋结构做任何改动。

建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容,房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。

四、刚装修新房未入住厨房反水物业有责任吗？

物业没有责任 

楼上住户装修导致漏水，物业一般没有责任，但可以要求物业和社区进行交涉。不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

五、楼上未装修阳台漏水？

找物业联系楼上业主

六、新房未装修，下大雨阳台漏水到楼下，责任算谁的？

如果是在未装修的状态下，发生漏水时间，可以找物业或是开发商对于该事件进行商量，如何解决。

1.在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为5年。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2.在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。

七、新房装修厨房柜子怎么布置？

安排厨房柜子的布置需要考虑以下几个方面：

1. 功能布局：确定厨房的工作三角区域，即灶台、水槽和冰箱之间的空间，使其便于操作和流线顺畅。确保柜子的布局与工作区域相互配合，方便取放食材和餐具。

2. 储存空间：根据家庭的需求和厨房用具的种类，合理规划储存空间。可以考虑使用高柜和吊柜来储存餐具、烹饪用具、食材等。合理分配抽屉和隔板，便于分类存放物品。

3. 实用性：选择耐用、易清洁和防水的材料，如实木或橱柜板材。柜门和抽屉的开闭要顺畅，柜内的层板要可调节，以适应不同高度的物品。

4. 美观和风格：根据整体装修风格和个人喜好，选择适合的柜子款式、颜色和材质。柜子的外观应与厨房整体设计协调一致，创造舒适和谐的视觉效果。

5. 照明和插座：考虑厨房柜子上的照明和插座布置，提供足够的照明和方便的电源接口，方便日常使用。

在决定厨房柜子的布置之前，建议您综合考虑以上因素，并咨询专业的室内设计师或厨房设计师。他们可以根据您的具体需求和空间情况，为您提供个性化的布局方案和专业的建议。

八、新房未装修要贴春联吗？

不需要。刚买的新房还装修不管什么对联都不必贴，等装修好以后准备住的时候，要贴乔迁之喜类的对联，过年时要贴春联，在住的期间因有事春节不在家要让亲朋好友帮你贴上春节对联为宜，表示此房有人居住，没有装修也没住人过春节时不需要贴春联。供参考！

九、新房未装修可以贴对联吗？

未装修入住的新房可以贴对联，一般来说这个房子贴对联不是任何时候都可以的，一定要在春节前的一天或者两天把这个对联贴上，而这个入住的新房也好，未入住的房子也罢，只要是自己的房子，贴上春联都是一种象征。

新年新气象，新年当中的元素非常多，而发生在一些新房里面的概率还是挺多的，因为很多人在买了新房之后，觉得房子需要增加一些热闹的气息，所以会选择一些过年的元素添加到其中。

十、新房装修，楼上漏水，怎么办？

现在的律师怎么动不动就让当事人打官司：“查清漏水原因，如果是开发商建设质量有缺陷，应当向开发商索赔。如果是楼上使用不当，可依据相邻关系，向楼上索赔。”

我认为查处漏水的原因是应该的，如果是开发商的责任，他给你修好了就可以了，索赔的话一般是要进法院的，官司即使打赢了，但你实际上能得到多少赔偿是不一定的。

诉讼费、律师费等显性成本还有时间等隐性成本，作为一个老百姓那有时间给它们打官司，在说尽量一不要跟开发商闹的很僵，因为现在的物业很多就是开发商自己的，不知道你的小区是否是这个样子。

如果开发商不解决，可以到消协等单位投诉它们。一句话，不到最后不要走上法院！

如果是楼上使用不当，也没有必要向楼上索赔，跟他协商一下，让他注意，现在的人大部分还是好的，毕竟都是邻居，闹僵了没有什么好处。

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