新房装修，楼上漏水，怎么办？

admin 2023-11-12 23:21:06 87 0

一、新房装修，楼上漏水，怎么办？

现在的律师怎么动不动就让当事人打官司：“查清漏水原因，如果是开发商建设质量有缺陷，应当向开发商索赔。如果是楼上使用不当，可依据相邻关系，向楼上索赔。”

我认为查处漏水的原因是应该的，如果是开发商的责任，他给你修好了就可以了，索赔的话一般是要进法院的，官司即使打赢了，但你实际上能得到多少赔偿是不一定的。

诉讼费、律师费等显性成本还有时间等隐性成本，作为一个老百姓那有时间给它们打官司，在说尽量一不要跟开发商闹的很僵，因为现在的物业很多就是开发商自己的，不知道你的小区是否是这个样子。

如果开发商不解决，可以到消协等单位投诉它们。一句话，不到最后不要走上法院！

如果是楼上使用不当，也没有必要向楼上索赔，跟他协商一下，让他注意，现在的人大部分还是好的，毕竟都是邻居，闹僵了没有什么好处。

二、刚装修的新房漏水怎么找人测试？

刚装修的房子漏水那也是下水管道出现问题了，或者是接口处没有密封好，因为新房子不存在管道老化的现象，这个可以找专业人员看看漏水点在哪里，可能是得费点事，把装好的有管道的地方查一下，所谓没病不死人，不能无缘无故的漏水，毕竟房子漏水是挺头疼的事情。没有办法，生活就这样和那样的问题组成的。

三、新房刚装修好楼上漏水怎么解决？

1、天花板漏水一般情况都是因为业主的装修不过关而引起的，所以找的邻居协商解决办法，如果协商未果的话根据相关法律控告邻居。如果你是非常气愤的话可以这么做，一般不建议，而控告过后自己出钱请施工队进行不求，而不求的钱可以像法院要求责任人给予赔偿。如果遇到无赖邻居你就直接找法院就是了，如果是才购买的房屋出现这样的情况的话就建议开放商了。

2、这种方法是针对住在楼顶的用户，一般住在楼顶的用户楼顶都真属于他们自己的地盘，因为现在一般都是购买顶层送楼顶，买底层送地下室等等。所以就只有自己补救了，如果不请施工队自己补救的话就得先找出漏水的大致范围看看是否有裂缝，然后用电砖打掉一层水泥在重新敷一层水泥，之后可以加上防水材料或者泥清都可以，但是不建议加泥清。

3、如果是楼顶缝隙不大的话建议大家不要用泥清也不用把水泥钻掉。

四、新房还没装修暖气漏水是谁的责任？

未装修入住新房暖气漏水谁的责任；是由暖气安装公司负责：：因为你是没有在装修时就已经产生漏水，属质问题。可以找开发商负责，因为安装暖气是由开发公司统一安装的。（物业部门是没有责任的，物业只是负责物业管理，没有参与安装，但物业最多是可以协助你找开发商）

五、装修完工的新房如何检测厨房是否漏水？

检测厨房漏水的办法很简单。大概可归纳为两种。

一是观察法，现扔仔细检查厨房水管是否有破裂痕迹，接囗是否连接紧密，水池有无裂纹等。

二是验证法。现场打开水管，让水管多流一阵，仔细查看厨房的每一个环节有无水液渗出，厨房地板有无水液流淌。

六、新房装修客厅漏水到楼下如何处理？

等把自家装修完了再给邻居做刷漆处理，由于自家装修客厅把楼下的楼顶给弄湿了，不必急着去处理，一定要等到自家装修完了干燥以后再去邻居家给予处理，用铲子把水泡过的铲掉，然后再刮一遍腻子，等两天后刷上乳胶漆就好了！

七、新房未装修，漏水到楼下，责任谁负责？

一天答一题，今天答你的。

现在楼下和物业轮番打你电话，说明漏水情况比较严重，无论是谁的责任，还是先要去现场看一下，看看到底是什么原因导致的漏水，再来划分责任。

按你的说法，你把暖气和水管总闸都关了，水管和暖气应该不会漏水，这一点如果能确定的话，最大最危险的漏水隐患就可以排除。

物业应该是接到楼下的投诉才找的你，主要问题在楼下，你要问一下楼下，看看是哪里漏水，什么情况下出现的。比如有一种情况，下雨后出现的渗漏，有可能就会是阳台漏水。而阳台开发商交房是做过防水的，还在保修期的话，这种漏水，就不需要你负责任的，应由开发商来维修。下雨后出现漏水，不仅是阳台，还有可能窗框没有关好，雨水打进室内，而室内地面是没有做防水的，也有可能漏下来，这种情况，你要和楼下说清楚，你关好了窗框而漏水，这是窗框质量问题导致的。当然，如果没有关好窗，这你也有责任的。

下雨是一种情况，还有一种情况也比较常见，就是你楼上漏水到你家，再由你家漏下去。最近我就遇到知友求助，10楼业主厨房天花漏水，是由11楼的水地暖漏水造成的，漏水在上班的时候，直到下班才发现，不仅10楼，连8、9楼都漏到了。

所以，抓紧去现场看一下吧，如果还有不清楚的情况，可以补充情况，发在回答里面，或者补充提问。

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八、新房装修未住漏水，家具被水泡如何索赔？

损失由开发商赔偿，楼上未装修也就是未对房屋结构做任何改动。

建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容,房地产开发企业应按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。