新房装修没住要交物业费吗？

一、新房装修没住要交物业费吗？

新房装修没住是要交物业费的。根据有关规定，新房是从交房之日起就计算物业管理费的。

二、新房刚交钥匙未装修物业费怎么收？

新房刚交钥匙未装修物业费照常收。

       1、物业费收起时间从物业通知交房之日起计算，不管是否领取钥匙，不管是否装修是否入住，都要按收费标准收取。

       2、对于未装修业主，各地方、各物业公司对如何收取物业费也有所不同，大多数都是全额收取，少数适当给与优惠，一般在7－9折范围内。

        3、不论全额收取还是打折收取都是符合法律规定的。

       4、不论入住与否，物业都是要进行服务的，不论维修、绿化、保洁、秩序维护都要照常进行。

三、新房不装修也要交装修押金吗？

装修押金是指物业公司向业主收取的装修保证金。主要是物业公司用于约束管理业主装修，规谏业主在装修过程中的不规范行为，如拆除破坏承重墙体，梁柱等违反装修规定的行为。造成公共走廊装修破损，电梯损坏赔偿等。

通常在装修完成后，业主没有违反装修规定，以及没有损坏小区业主公共设施，正常装修，装修押金要退还业主。

四、小区入住率低，新房未入住未装修，需要交物业费吗?

本人和楼主情况类似，2020年交的房，毛坯尚未装修。

小区入住率低，物业管理质量差，除了催缴物业费积极外，其余工作均为差评。

考虑小区环境问题，暂无入住的打算，关于物业费，暂不缴纳，等哪天决定入住后再说。

五、天山物业 ||新房未入住，需交物业费吗？

新房未入住是否需要交物业费这个问题，这个除了要结合实际交付情况以及当地法律法规来看。

（1）新房是否已经竣工且向业主交付

按照国务院颁布的物业管理条例第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这就意味着如果新房尚未竣工或者虽然竣工但是尚未移交给业主（俗称收楼）的话，这个时候物业费由开发商来缴纳，业主无需支付物业费。

（2）业主已收楼但是一直处于空置状态

这种情况就要结合当地法律法规来看了，有一些地市对于空置的房子可以免交80%、50%、20%的物业费，更多的地市是不管房子是否空置，只要交付了，就要完整缴纳所有物业费，如果开发商出售房子的时候承诺减免物业费的，由开发商支付这部分物业费。

行政法规：物业管理条例

第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

地方性法规：广东省物业管理条例

第四十一条 物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用。物业管理区域尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。建设单位出售物业时，不得承诺或者约定减免物业服务费用。建设单位已经承诺或者约定减免的物业服务费用，由建设单位承担。

六、新房交付物业费怎么交？

住宅小区业主买了新房子以后，去物业管理公司登记备案，顺便就可以缴纳物业费了，物业费可以一个月一交，也可以一个季度一交，如果嫌麻烦，一年一交也可以。

七、新房没住要交物业费吗？

新版没住，要交物业费吗？

我个人认为这个问题应当这么看!首先应该明确，小区物业公司收取物业费并不是以你有没有人作为标准他是根据房产的收徒为为标准白进行收取物业费的物业公司为小区住户提供保卫,环境卫生,祝福安全等提供服务所以新房没住也应交物业费。

八、新房不拿钥匙要交物业费吗？

一、不领钥匙交不交物业费

物业收费管理办法规定，因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。但是，如果双方在合同中有关于房屋交付的约定，并且已经符合交房条件，买受人不得以不入住或不装修为由，拒绝交付房屋，以及不支付物业服务费用。所以交不交物业费不能以领不领钥匙来看。

二、不交物业费的后果

物业管理条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

三、什么情况下可拒交物业费1、验房不合格

开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明;所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。

2、开发商延期交房

开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。

3、二手房前业主欠交

根据《物业管理条例》的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说，业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

4、物业公司提供的额外服务

如果物业公司提供合同未约定或者未经业主同意的服务，那么业主将有权拒交物业费，即便物业公司起诉业主，也得不到法院的支持。

九、2023年新房不住交物业费吗？

只要你买的新房，你收房了之后，不管你住还是不住，每个月都是需要交物业费的，不可能说你收了房之后不住人就不收物业费，这是不可能的。但是你如果不住人可以跟物业商量少交一部分，那个是可以的。

十、装修需要提前交物业费吗？

你好,装修需要提前交物业费的。按照建设部颁发的成价费[2004]239号文件规定,物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费,因为物业公司从事的都是公共区域的工作,业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理。

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