为什么旧房改造比新房装修价格高？

一、为什么旧房改造比新房装修价格高？

旧房之前也是毛坯房装修起来的，需要改水电做防水铺砖，这是第一次装修的费用，现在成了旧房了需要把之前装修的瓷砖墙面都处理了，多了拆除费用运垃圾费，然后用的重新做一遍，为了不影响楼上楼下的邻居，干活时间又得减少了整体费用就增加了，拆完了之后需要在重新装一遍所以时间慢费用高

二、旧房改造，为什么比新房装修还贵？旧房改造注意什么？

您好，力天装饰来解答！

不同年代旧房房屋诊断

70、80年代住宅：以砌体结构的红砖楼最为广泛，通常不会超过6层且没有电梯，南北通透的户型很少，窗户朝向东西南北都有。

重点改造：户型改善 水电改造 更换门窗 增加采光

90年代的住宅：主要以砖混结构和框架结构为主，除了多层，还出现了高层、小高层等多种住宅形式。在户型上，虽然优于70、80年代的房子，但仍然存在短板。

重点改造：户型改善水电改造 收纳扩容 增加采光

旧房改造翻新注意事项

01基础工程（水、电路改造）

旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电习惯，这类该解决的问题万万不可忽略。如发现原有线路使用的是铝制电线，则必须更换成2.5mm²截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，应单独设置一条4mm²截面的线路，墙里埋暗线时必须使用PVC绝缘护线管！新的国家标准规定，民用住宅中固定插座的数量不应少于12个，如大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患！

装修建议：首先要明白一个道理，年代越老的房子，水电路的改造费用越高，这是必然的。在装修之前，要对水电点位进行重新规划：将强电和弱电分开，将照明、插座、电器以及大功率电器分开处理，并选择对应需求的线材，以2.5~6mm²的铜芯线为主；配电箱的标准是：总开关、空调、厨房插座、卫生间插座、普通插座、照明等回路分开。

此外，旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，因此翻新前要进行漏水测试，如有漏水现象必须及时处理，一旦防水上出了问题，再想解决将变得非常棘手。翻新时一定要彻底排查，检查原有水路管线是否锈蚀老化，如原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中将其全部更换，建议使用质量较好的PPR管，工程改造完成后同样要进行闭水试验。

装修建议：如果水管是已经淘汰的镀锌管，要全部换成铜管、铝塑复合管或者PP-R管道。如果预算足够，必要时可增设净水系统，优化水质。

升级方案：对于00年代以后的房子，不存在水管老化问题，但是日益严峻的自来水用水硬化、污染问题还是让人心有戚戚，这个时候，可以考虑全屋净水系统或者净水设备。

02隐蔽工程

何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。在旧房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内各种设施的管道、线路、设备密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

03两“面”改造

旧房的墙面和吊顶是最容易被忽视的，在户主看来，这两“面”的面积太大，所以令人感觉改动成本高、耗时长，好像只要不影响居住即可，没有太大必要去花钱改造……可是经过岁月的的洗礼，墙面、地面开裂严重，有些部分还会出现掉粉、空鼓、发霉、开裂、卷皮、脱落

装修建议：建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，进行标准化的基层处理。加上后续要进行石膏找平，老房墙面处理的成本会比新房高。地面如果情况很糟糕，同样铲至基层，重新找平铺贴。

升级方案：墙面、地面材料更加丰富，乳胶漆色彩更加丰富，除了乳胶漆，壁纸、墙布、艺术涂料、艺术手绘等也成为热门的墙面装饰，地面材料除了瓷砖、地板、软木地板、水磨石等也给予了更多选择。

04采暖改造

北方的老房子，铸铁暖气片也被很多人吐槽，虽然它有着较长的使用寿命，但是颜值差，存在卫生死角不方便清理，且热效率低、传热慢。装修的时候都用木饰包起来，随着长时间的使用，木饰老化严重，还会产生卫生死角。

装修建议：装修前最好提前规划，究竟更换什么样的取暖设施，是壁挂式暖气片还是地暖。通常地暖会损失5cm左右的房高。

05室内空气质量改善

很多老房子普遍存在通风差的问题，在进行房子改造的时候，设计师会通过户型改造或者增加换气设备改善通风状况，现在又到冬季，随着集中供暖一起来的，还有雾霾，室外空气质量差，冬季很少开窗，导致室内空气质量堪忧。

装修建议：室内增加空气净化器等设备或者安装新风系统。

新风系统负责把新鲜、健康的空气送到室内，浑浊空气排到室外，让居室保持一个干净舒适的环境。有了新风系统，也可以避免开窗的困扰，使室内更加安静。

关于净化器和新风的区别——净化器过滤来过滤去始终是屋子里的那些空气，不能从室外引进新空气。如果房子的面积比较大且每个房间都配备一台净化器，造价也是很高的，而且还占用地面空间，可以考虑换成新风系统。

另有壁挂式新风系统，可以局部换气，效果不及全屋新风，但是可以不吊顶，不走管道，安装简单，适合装修完的家庭作为不能做全屋新风的一种补救措施，结构不复杂的小户型也可以考虑。

06门窗更新

门窗老化是旧房中较为突出的一类问题，但如果本身材质牢固，而且款式能满足改造后的效果需求，那仅需重新涂漆即可焕然一新，但如果发现有起皮、变形问题，就必须拆除换新。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

以上是针对不同年代老房做了一个改造翻新问题&建议合集，还有户型改造等很多细节还需实地勘测后给出建议。旧房改造涉及到的不仅仅只是装修那么简单，还包括水电的装修与整体风格布局等等，小编建议各位业主大大们，旧房改造需要找专业的团队来完成。【力天装饰】拥有庞大、专业的旧房勘察团队、设计团队、装修团队，一定能够完美的帮你解决旧房改造这件事！

三、旧房改造装修步骤？

首先要先把房子里的家具等生活用品全部腾空。然后开始拆除原有装修的材料。比如地板地砖墙砖等等。

完全拆除以后，开始改水电暖。

改造结束以后开始处理墙面，必须把原有的墙面全部刮干净，然后滚墙固做腻子，最后刷乳胶漆。

墙面结束以后开始处理地面，铺地砖或者是铺地板。最后进家具家电。

四、旧房改造怎么装修？

旧房改造装修首先要做房间内的格局拆改，然后将原有墙面重新铲平，水电改造之后，就可以按照正常装修程序，定制橱柜做背景墙及吊顶，然后再粉刷墙面，最后是软装饰

五、什么是旧房改造旧房装修顺序？

旧房改造装修顺序：1.结构：这是改造的第一步，首先根据房屋结构情况来判断是否需要加固、翻新、拆改等工作，以保证家里平稳、安全。2.水电：在结构整修完成之后，就可以开始布置水电系统，更换管路，更换新的开关、插座等，以及厨房、卫生间的自来水、排水等。3.泥瓦：接下来还要考虑地面的处理，有的地方要拆掉重新铺设，有的地方要补砖，还要拆掉旧的地板进行更换，然后还要做防水处理。4.油漆：最后就是油漆工程了，也是一个比较繁琐的工作，要注意油漆的涂刷，使室内空间更加明亮。以上是旧房装修的基本流程，如果您有特殊的需求，可根据实际情况进行调整，但一定要注意安全问题。

六、180平旧房改造装修？

嗯，肯定的说啊，180平方米的旧房，如果需要重新改造，再进行重新装修的话，应该是需要一定数量的钱的首先说一下主材红砖沙子吊棚用的木柴扣板等等厨房卫生间阳台所用的地砖，墙砖等等还有门口窗口所用的台版等等建议你再重新装修时，选择一线品牌的装修材料这样的话，会免除你的后顾之忧，装修成本应该在20万人民币之内，包括人工费个人的一点观点供您参考一下

七、南通旧房改造装修公司？

锦华装饰

是一家具有20多年施工经验的装饰公司，也是江苏住宅装饰行业的标杆企业，主要提供南通市毛坯装修、精装房改造、硬装后软装设计、老房翻新等。

八、旧房怎么改造装修步骤？

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拆除

1、首先进行主体拆除工作，内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子，还需要做空调移机什么的，方便以后刷漆。拆除过程中会有产生垃圾，应及时清理干净，施工起来更加方便。

2、如果对老房的结构不满意的话，开始做改造工作，如果墙面原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平即可。如果不是，全部铲掉重新做。在墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上真正的牛皮纸(扯不断的)，再刮腻子。但是承重墙不可以做拆除工作。

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改造

1、检查老房水管是否出现老化现象，有的话要及时更换质量好的ppr管道，并且做闭水试验。当不清楚管道泄漏的位置时，使用常用工具打孔器确定该区域是否泄漏，在可疑泄漏位置上方，使用打孔器垂直打孔1.5米，看看有没有亮水出来。管道中的水在压力作用下从泄漏点传播，是由管道内壁冲击产生的噪声沿管道传播，或沿埋层介质传播到地面，通过传感器将泄漏噪声放大确定泄漏点

2、老房子电路很有可能是铝线，容易老化、导电性差，容易发生火灾。建议更换成2.5mm的铜线，并将要把照明、插座、空调分开布线，方可满足使用需求。

3、进行门窗优化，若门窗变形的话，一定要更换新的，以免后期带来不必要的麻烦。

4、吊顶内的空调、通风等设备做好密闭试验，检查线路连接是否牢固，易燃材料是否做防火措施等。

5、完成上述步骤后，除了可以选择移回原本的旧家具，也可以挑选喜欢的软装重新进行装饰，让整个家焕然一新。

九、民宅旧房改造装修报价？

1 报价因地区、规模和装修标准不同而有差异，需要考虑具体情况。2 旧房改造、装修一般都需要进行墙体改造、水电改造、防水以及硬装修等一系列工程，涉及到材料、劳务、设计方案等多个方面，因此价格会比新房装修更高。3 如果未来装修的目的是出租或者未来计划升值出售等，装修标准和品质需要考虑周全，平时装修如果只是自住，不能过分追求繁琐的装修设计，需要实现简单实用就好。4 最终，建议找多家装修公司咨询，并且要求都给出详细的装修方案和相应的报价，综合考虑后再做决定。

十、旧房改造怎么装修步骤？

1.

刷乳胶漆改造装修法。用滚筒小刷子沾上200ml乳胶漆，然后把它由上至下平整涂抹在旧房墙面上，即可达到理想的旧房改造装修效果。

2.

贴墙纸改造装修法。选择一款适合旧房改造风格的新墙纸，然后把它由上至下均匀贴在旧房墙面上，即可达到理想的旧房改造装修效果。

3.

刷腻子改造装修法。用平面小铲子沾上180ml腻子，然后把它由上至下平整涂抹在旧房墙面上，即可达到理想的旧房改造装修效果。

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