新房装修和旧房翻新哪个贵？

一、新房装修和旧房翻新哪个贵？

如果是在同等面积的情况下，旧房翻新是比新房装修要贵的，每个地方的价格不一样，以我们湖南这边为例，旧房翻新比新房装修的话，一个平方要贵到200~300元。

二、为什么旧房装修比新房贵？

因为一直涉及旧房装修好多年，经常接到业主咨询旧房装修事宜。问的最多的就是，为什么旧房装修比新房还贵？一开始涉及这个问题还有点懵，因为作为装修行业人士，本能的认为这还用解释吗。过后，站在业主角度上，也能想通为什么业主不明白的原因。

旧房装修第一涉及的就是拆除，这是新房没有的。目前常州市新房大不了就是铲墙皮或者结构小改造，不会像旧房有可能涉及到整体推倒重来的。

但是旧房就不同了。同样面积的旧房，假如要全部重新装修，所有的墙面因为时间过久，必须铲除原来的腻子以及乳胶漆，然后重新刷胶处理，重新批腻子刷漆才能保证质量。有的业主肯定认为直接在旧墙面刷一遍漆不就行了，是的，也可以，如果是出租房完全可以这样做，大不了一两个月出现脱皮，不会有大的问题。因为在原来陈旧的墙面上重新刷漆，新的墙漆无法完全附着，等到新漆干透，就会出现局部脱皮，与原来的旧墙面脱离问题。如果是出租房考虑成本的话，完全可以直接刷漆，看上去很白就行，也可以在市面上找工装壁纸直接贴，不过也是保证不了质量的。直接刷漆或者直接贴壁纸针对出租用房完全没有问题，但是如果是旧房翻新准备自己住，这种办法压根做不了，因为这样做，你住进去得忍受墙面不断的脱皮或者壁纸不断的脱落，假如是出租房客一般才不在乎这些的，可是你自己住难道也不在乎吗？所以旧房墙面处理比新房多了铲除旧基层，费用肯定要高于新房的。

但是现实是往往业主不懂，在旧房装修上自以为是的认为不就是旧房嘛，怎么可能高过新房装修。于是就在旧房装修上使劲比较价格，而不去看实际的做法，最后导致彻底翻新保证质量的公司不选，反而选直接刷漆价格低的，等到自己入住以后才恍然大悟，但是已经晚了。

所以经常给业主说的最多的就是，你不会装修不要紧，最起码你要知道你所居住的房子需要做什么，为了自己的居住舒适和长久的没有后顾之忧，自己必须了解，替你着想的才是最好的，而不是价格最低的才是最好的。所谓的实惠不是字面理解的价格低，而是花了能承受的价位获得了入住以后的质量保证。而你认为的价格低，最后会导致返工维修费用，最终是叠加花钱，总价更高，质量却不忍目睹。这才是赔了夫人又折兵，损失金钱又没有质量。

旧房的地面翻新更是麻烦。如果现有的旧房除过厨卫阳台都是瓷砖的话，你就得考虑，是保留原有瓷砖不动，还是重新铺瓷砖，或者是重新铺木地板。

【假如保持原来瓷砖不动】施工的时候做好保护就行。

【假如你不想保留旧的瓷砖，在上面直接铺新砖】想要重新换全新瓷砖，这就得注意了。如果直接在原来瓷砖上再铺一层瓷砖，牺牲层高不说，而且要铺必须把原来的旧瓷砖地面做凿毛处理。因为原有瓷砖地面光滑，水泥砂浆无法与光滑地面完全附着，即使铺上新的瓷砖，干了以后，新的瓷砖地面会整体活动的。所以，要做凿毛处理，这又是比新房多了一项费用。还有在旧瓷砖上铺瓷砖所有室内门高度就得变化，要不全换门，要不把原来的旧门卸下来截低一部分再使用。这都是比新房多产生的费用。

【还有一种是不保留原来瓷砖，直接砸掉重新铺】这样就可以保证层高了。但是这样就多了一笔更大的费用-----砸瓷砖。不仅如此，重点在于原来的瓷砖能不能砸。【假如旧房是全房暖气】，这就好办，在砸掉旧瓷砖把管道破坏掉以后，可以重新铺设暖气管道，这又比新房多了一笔暖气铺设费用。【如果旧房是地暖的话】，瓷砖是压根砸不了的，除非你想把全房的地暖全部重新换掉。那样的话，就会有更大的地暖铺设费用。

【保持原有瓷砖不动直接铺木地板】这是最经济实惠，也是目前常州市旧房二手房改造中常用的手段。原来的旧瓷砖比较平整，还省去了找平的费用，直接买木地板，木地板商家上门铺设即可。同样这样层高低了，所有室内门要不修改，要不全换。

上面是针对客餐厅公共区域的改动注意点。

接下来就是厨卫空间，假如旧房厨卫要彻底翻新，必须把原来所有瓷砖砸掉，砸完以后不能直接贴砖的，必须用水泥砂浆抹平砸砖时的坑洼不平的墙面，等干透之后才能贴砖。这里好多业主不太清楚，认为旧瓷砖砸掉直接贴砖，是行不通的，这样认为往往会让装修公司故意不算抹平的项目，低价切入，后期再加那就更多。

再一个厨卫瓷砖砸掉以后，所有水路和电路都报废，必须重新铺设，所有防水都必须重新做，按照新房的标准做闭水试验。

还有最重要的，如果家里是地暖的话，像现在常州市有的是地暖房子，在装修新房的时候一定要一步到位，否则后期想改造，家里有地暖是无法改造的，因为只要砸瓷砖就会破坏地暖管道，除非你认可这种破坏，哪地方坏了直接加个接头就行。否则你掏多钱，那个工人也无法在砸瓷砖的时候不破坏地暖管路。这就是常给业主说的，装修房子不要占便宜，如果你在厨卫装修占便宜看低价，让你痛哭的日子在后面等着你。

旧房的水电路也是一个重点，一般旧房可能在七八年甚至有的几十年的房龄，管路和线路都基本老化，在改造旧房的时候，拆除掉所有东西以后，电线和水路要重新铺设，这一点要比新房的工程量大很多。在西安新房开发商水电基本到位，我们只需要局部改动适合自己使用就行。但是旧房重新装修，是直接从进户全部重新布线布管，工程量大好几倍，费用上，旧房水电要比新房高很多，这点业主一定要明白。

旧房装修拆除垃圾也是一个难点，好多旧房基本都是没有电梯的小区，所有垃圾和材料都得靠人力输送，在人工居高不下的装修市场，这一块就比新房费用高很多。除非业主认为劳动力廉价，自己去试试背一下几百袋的垃圾上下楼。还有一般新房装修垃圾都有集中指定点，就在小区里头。但是旧房装修不一样了，就你一家改造，垃圾不可能让你随便扔到生活垃圾堆放点的，至多，在你装修期间物业允许你暂时放在生活垃圾堆放点，等装修完毕必须一次性清理到指定垃圾堆放点。这时候从小区拉到垃圾堆放点，又是一笔不小的费用。

综上所述，旧房装修不论从哪一点看，都不会比新房装修价格低。业主一定谨记，千万不能自以为是的认为，不就是旧房嘛，是旧房你要变成新房这是彻底改造，这又不是二婚你认为不值钱了？？？

所以，新房装修上大部分人都搞不明白，旧房装修更加复杂，如果你还是爱占便宜，只看低价，不懂细节，那后期增项加钱要比新房多的多。

PS:你们常说的那些细节不做，表面上根本看不出来，有什么区别。

同样是人表面看不出来的，只不过一个没有肋骨，一个有而已，这就是不注意细节两个房子装修的区别。

三、旧房装修比新房装修贵还是便宜？

新房装修费用

北京装修公司很多，有全包也有半包，全包就是指所有材料人力均有装修公司来承担，半包就是由业主购入主要材料，包括地板，地砖及电器等等，不管是全包或者半包，记得都要选大品牌的公司，质量有保障

二手房子装修费用

二手房装修价格一般多少钱；二手房屋装修（全包）也需要有装修标准。。。 如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方装修。 如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。 如果想一般化装修，用 700-800元/平方左右

相比新房而言，大部分朋友买入都会想要个漂亮的装修。就是一些物体价格：比如新瓷砖，新墙纸，各种家居，家具等等；所以建议先了解自身需求房。

四、旧房装修为什么比新房贵？

二手房装修时比新房改造的多。

五、旧房比新房贵买什么？

旧房子位置好，缩短室内家具的寿命，严重影响人们的生活质量。

（3）东西朝向房子的墙体在白天会吸收大量的热量，到了晚上，随着热量的蒸发，会消耗室内的氧气，影响居住者的休息。

（4）由于西晒的影响，人们必须使用空调才能缓解，所以家中的电量消耗也会增加，电费也会变得更多。

六、买新房还是旧房翻新？

谢邀。我个人会比较看重最后能否获得生活质量的提升。

打个比方。

如果是从 100 平的旧房，换成 90 平的新房，区位从生活比较便利的老城区换到了周边配备还远未成熟、买个菜都得开十分钟车的新区，那我还不如拿钱请一位不错的设计师，用不错的材料，给原来的房子来个彻底一些的改造——当然维持原有结构的安全也是很重要的。

但如果原来住的地方旁边因为拆迁而变得七零八落，且治安变差；住在顶楼却没电梯，因为停车困难而多年不敢购车……那买新房或许会是更好的选择。

当然了，不同区位的新、老房子的保值能力，你的可用资金，家人的意见等等，也是很重要的影响因素。

写个清单，将每种选择的优点、缺点写出来，给加个权重打分，也是可以帮助你做决策的方式，比起你就在脑子里想，抓破头也想不出个所以然来，要好得多。

七、旧房装修翻新攻略？

1.

旧房子翻新装修攻略(步骤)

评估房屋在进行装修前对房屋设施条件进行评估，要知道哪些地方可以保留，需要小改的哪些，彻底大改是哪些地方。对严重老化且存在安全隐患的地方要进行彻底翻新，像是局部存在掉色但是功能完整的部位，稍微适当的改造一下即可。

确定方案评估好之后就是定方案了，可以把自己喜欢的风格以及预算告诉装修公司，他们会提供装修方案给你进行参考，可以和装修团队沟通好自己的喜欢，打造出满意的效果。

2.

旧房改造装修省钱技巧

墙体利用若是旧房本身的墙体非常合理，脱落面积也没有太严重，那就不用进行太大的改动，可以直接重新涂刷乳胶漆，或者用墙纸进行铺贴，不仅节省了开支，还能根据自己的喜好选择合适的材料装饰出喜欢的风格。

八、新房贵还是旧房贵？

谢邀

我估算了下，老房子大约是平层125平+阁楼60平+露台25平，实际能拿到面上说的面积125+60/2大约155平，大露台好用按两成折算，六楼无电梯打个九折，那老房子实际价值大约是145平，对比新房子面积小40平但价格要贵40万，新房子的价格起码是老房子的1.5倍以上，显然你屡次提到的位置优势并不突出，老房子仅有居住价值没有商业价值。

在仅有居住价值的情况下，换房与否就仅限于住户的主观感受，看得出来你很不舍，但家不仅是你一人，所以跟家里人充分沟通一下吧，按权重不同做个投票就挺好

九、为什么有的城市旧房比新房贵？

因为城市中旧房所在的地理位置一般都比较好，交通方便，生活便利，离大医院和中小学校及幼儿园都不远，特别是重点学校及幼儿园，妥妥的学区房，而新房一般都建在偏远一点的地方，交通和生活没有旧房所在的区域方便，特别是入重点学校难。所以旧房一般都比新房贵。

十、旧房翻新的装修步骤？

旧房翻新装修步骤

1、部分改造

旧房改造就是对部分进行必定的改造，大部分都是由于原有旧房规划不适宜，无法满足居室人们的需求了，其改造首要包括了空间从头区别以及功用区从头布局。

其首要的施工进程就是对一些不满足的老旧装饰进行必定的拆改，其间结构和水电是改造中的一个开端工程，比对对这项隐秘工程进行正确的调整。

其次就是对家居规划调整空间结构，拆墙、垒墙，这些工序必不可少。水电改造根据空间的功用以及日后的生后习气进行从头布管。

2、改动

假如家居的格局和硬装能满足现在的日常方法，并不需求进行大改动，那么需求对家居进行改动。一般来说包括:墙顶面的从头粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的改动等。

3、从头装饰

由于旧房子的居住时间长，现有的

装饰不能满足现在的日常方法，即需求从头装饰。一般来说从头装饰跟新房装饰的进程底子共同，装饰前还需对房子进行拆旧。这一步与新房装饰如出一撤，依照规划图纸对拆改后的老房进行从头装饰，包括地上铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花设备等。

4、配饰

配装饰与配装饰完结了底子的装饰后，接下来需求对现已做好的开端装饰进行调配，搭适的装饰才老、与装饰风格相的装饰。

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