小区入住率低，新房未入住未装修，需要交物业费吗?

一、小区入住率低，新房未入住未装修，需要交物业费吗?

本人和楼主情况类似，2020年交的房，毛坯尚未装修。

小区入住率低，物业管理质量差，除了催缴物业费积极外，其余工作均为差评。

考虑小区环境问题，暂无入住的打算，关于物业费，暂不缴纳，等哪天决定入住后再说。

二、新房刚交钥匙未装修物业费怎么收？

新房刚交钥匙未装修物业费照常收。

       1、物业费收起时间从物业通知交房之日起计算，不管是否领取钥匙，不管是否装修是否入住，都要按收费标准收取。

       2、对于未装修业主，各地方、各物业公司对如何收取物业费也有所不同，大多数都是全额收取，少数适当给与优惠，一般在7－9折范围内。

        3、不论全额收取还是打折收取都是符合法律规定的。

       4、不论入住与否，物业都是要进行服务的，不论维修、绿化、保洁、秩序维护都要照常进行。

三、天山物业 ||新房未入住，需交物业费吗？

新房未入住是否需要交物业费这个问题，这个除了要结合实际交付情况以及当地法律法规来看。

（1）新房是否已经竣工且向业主交付

按照国务院颁布的物业管理条例第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。这就意味着如果新房尚未竣工或者虽然竣工但是尚未移交给业主（俗称收楼）的话，这个时候物业费由开发商来缴纳，业主无需支付物业费。

（2）业主已收楼但是一直处于空置状态

这种情况就要结合当地法律法规来看了，有一些地市对于空置的房子可以免交80%、50%、20%的物业费，更多的地市是不管房子是否空置，只要交付了，就要完整缴纳所有物业费，如果开发商出售房子的时候承诺减免物业费的，由开发商支付这部分物业费。

行政法规：物业管理条例

第四十一条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

地方性法规：广东省物业管理条例

第四十一条 物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业服务费用。物业管理区域尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的物业，其物业服务费用由建设单位按照该物业区域同类物业的标准全额交纳。建设单位出售物业时，不得承诺或者约定减免物业服务费用。建设单位已经承诺或者约定减免的物业服务费用，由建设单位承担。

四、泸州新房未入住需要交物业费吗？

一、新房没入住就必须交物业管理费吗

1、新房没入住就必须交物业管理费了。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。

2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业费包括什么

物业费构成要素有以下几点：

1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；

2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；

3、物业管理区域绿化养护费用；

4、物业管理区域清洁卫生费用等；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧费用；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其他费用。

回答于2022-06-15

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五、新房装修没住要交物业费吗？

新房装修没住是要交物业费的。根据有关规定，新房是从交房之日起就计算物业管理费的。

六、2023新房毛坯未入住要交物业费吗？

您好，根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当向业主提供物业服务，并收取物业服务费。因此，即使是新房毛坯未入住，也需要交纳物业费用。这是因为物业服务企业需要对小区进行日常维护、保洁、安保等服务，这些服务都需要费用支持。

对于新房毛坯未入住的情况，物业服务企业会根据实际情况进行收费，一般会根据房屋面积收取一定的费用。此外，物业服务企业也会根据小区的实际情况，制定相应的收费标准，具体收费标准可以咨询物业服务企业。

需要注意的是，物业服务企业收取的物业费用应当合理、公正、透明，业主有权对收费进行监督和投诉。如果您对物业费用有疑问或者不满意，可以向物业服务企业提出质疑或者投诉。

除了物业费用，新房毛坯未入住还需要缴纳其他费用，例如水电费、燃气费等。这些费用的收取标准也需要遵循相关规定，业主需要了解相关规定并按时缴纳相应费用。

七、凯里未装修入住物业费怎么交？

除物业费要预交装修拆改费，如装修未拆改退回。

八、淮北市新房未入住要交物业费吗？

只要是新房空置6个月以上没有入住。按照物业管理办法规定能得到一定的减免或者优惠的具体各地的收费情况不一样还要以和物业签订合同约定为准。一般都是给予一定的优惠的。如果物业公司要全额缴费，可以去当地住建局咨询一下。通过合法途径维护自己的权益。

九、小区未装修未入住需要交物业费和电梯费吗？

1、小区未装修未入住必须交物业费和电梯费。

2、因为这栋楼自交房之日起就产生物业费和电梯费，的确该户未装修未入住，那么物业费可按70%交，电梯费全额。

3、因为这栋开始交房就配有保洁打扫卫生，电梯正常运行，这都要产生费用，所以未装修未入住必须交物业费和电梯费。

十、新房未装修要交物业和取暖费吗？

答，新房拿到钥匙，就要交物业费和取暖费，与装不装修没有关关系。所以，新房未装修也要按时缴纳物业费和取暖费。

标签： 新房