济南新房交房费用明细？

一、济南新房交房费用明细？

契税：普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

二、新房交房后多久可以开始装修？

新房交房后何时可以开始装修取决于多个因素，包括业主的需求、房屋的状况以及当地的法律法规。以下是一些常见的情况：

业主需求：如果您急需入住新房，那么最好的做法是在收房后立即开始装修。装修过程本身也需要一定的时间，而且为了保证室内环境的健康，通常建议在装修后等待一段时间（如3至6个月）让装修材料散发的有害物质挥发掉。

房屋状况：新建的房子通常在竣工后有一定的通风期，这个时期内室内墙壁已经基本干燥，可以进行后续的装修工作。装修顺序通常是先进行水电改造，然后是厨房和卫生间，接着是地面铺设，这些步骤加起来大约需要1个多月的时间。

季节选择：装修的最佳季节之一是梅雨季之后的月份，因为此时的温度和湿度对装修施工非常有利。然而，也有观点认为冬季是一个较好的装修时机，尽管低温可能会影响建筑材料的质量和装修效果。

装修时间：一般的装修周期可能需要3个月，但如果涉及到较大的工程项目，比如房屋面积超过200平方米，则可能需要更长时间。此外，装修后还需要一定的晾晒时间，一般为3至6个月，以确保室内空气质量。

综上所述，新房交房后可以根据个人情况和当地法规来决定何时开始装修。如果您急于入住，可以选择在收房后立即或稍后开始装修；如果您不急于入住，可以考虑在更好的季节，如梅雨季过后或冬季，开始装修。同时，考虑到装修的复杂性和所需时间，建议提前规划并准备好相应的资金和时间安排。

三、新房交房后，多久装修比较好？

一般在开发商交楼后进行验房。验房符合标准后，就可以开始装修。但是装修要注意一下几点。

1、注意季节性装修。切勿在冬季装修。尽量避开。

2、等楼上装修完再装修。因为可以避免楼上装修没做好，出现渗水之类的问题。

3、不急的话，可以先放房子一段时间。看看这个建筑物有没有下沉的意图，这个是建筑学里面的房屋地基沉降。（房子交付后要不要放置一段时间，得看开发商和工程的实际情况而论，如果KFS房子在很短一段时间施工完毕了，就交付给物业或业主，那么最好要放置一段时间再装修），因为有一种结果是装修完后放置一段时间，很多地方出现裂纹或缝隙，这都是有可能的，为了避免这样的情况，所以有必要放置一段时间，等新房子沉降稳定期过后再装修时最好的

四、上海新房必须要求装修吗？

我的答复是：不一定的。上海市场上，现在好多新房都已经是精装修房，购房人买些软装潢后，就可以直接拎包入住，可以省了购房者好多精力，真的不错；还有一个好处是，房产商统一装修好了，购房人入住时，小区很干净，同时也减少了好多垃圾，非常环保。谢谢😜！

五、买新房时必须交房屋维修金吗？

1、目前的实际情况。一般房地产商在与购房人签定　时一定要在补充协议里约定购房人在　时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金，否则不交房，房地产商为买房人贷款提供了担保，如不在入住时收契税和公共维修基金会增加自己风险。

2、如果购房人不及时交纳契税和公共维修基金办理产权证，按揭银行就办理不了抵押手续，一直由开发商担保，一旦发生购房人不履行偿还贷款的义务房地产商完全可以以购房人违约为由，将房子另行出卖，补偿自己的损失。

3、另外，如果购房人一次支付购房款，房地产商的这个理由根本就不存在了，这主要是在具体操作上房地产商并没有违反各种规定，购房人在办理按揭贷款手续时，房地产商一般会要求购房人签署一份　，该授权委托书至少有两项内容，即代办产权证和代办缴纳契税和公共维修基金。

4、因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定。

六、新房交房必须开发商提供哪些证件？

交房时开发商需要提供三书一证一表。

具体包括《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。

七、交房封阳台必须交装修基金吗？

交房封阳台不用交装修基金。当开发商交房后，业主开始装修，有的小区物业公司为防止业主野蛮装修，会要求装修户交部分装修押金，这部分押金在装修完毕，无违规装修的情况下，退还业主。

业主在装修新房时，应在不破坏房屋主体结构和承重墙的前提下装修。

八、新房装修必须安装报警器吗？

必须安装。新房装修最重要的就是环保和安全，对于厨房最需要注意的就是燃气！燃气泄漏仅需一点点就可以引起中毒！如果在浓度再高一点，那么很可能会引起爆炸首先，现在家里做饭的大多都是老年人，他们的五感随着年纪增长，逐渐不再灵敏了，万一哪天出点漏子，想挽回可就没机会了。所以，防范于未然，提前做好警示是最保险的。

九、吉林省新房交房必须交供热费吗？

是的现在，吉林省各个城市有很多的楼盘都在进行开盘交房而现在去收房的话，就必须缴纳供热费物业费，水电费以及一些代理费等冬天虽然是不能住，但是也要交供热费，有点不合理

十、新房装修必须要向物业提供装修图纸吗？

业主的新房装修是不需要向物业提供装修图纸的。因为，业主的新房装修属于业主的私事，不需要经过物业批准。业主只要到物业办理装修手续，遵守物业的装修管理要求：不敲承重墙；遵守装修时间规定；及时清理建筑垃圾就可以了。不需要把装修图纸提供给物业进行审批。