买新房有几种付款方式？

一、买新房有几种付款方式？

　　一、一次性付款　　是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。　　利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。　　弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。　　二、分期付款　　又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。　　利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。　　弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。　　三、按揭付款　　即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。　　利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。　　弊：目前手续繁琐、限制较多。　　四、公积金贷款　　居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，目前运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。　　个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低，1年至5年档，年利率只有4.14%，6年至30年档，年利率也不过4.59%，不仅低于现行同期银行个人住房按揭贷款利率（一般比银行个人住房按揭贷款利率低1个百分点左右），而且要低于现行同期的银行存款利率。也就是说，在公积金贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。下面以五年期的储蓄存款和公积金贷款为例进行比较：十万元存五年定期，五年后，客户可得利息14400元；申请公积金贷款十万元，在贷款利率水平不变的情况下，五年后，客户需支付利息10880元，存贷之间的利差为3520元。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。　　参考 我要A家家居网 权威性的专业家居门户网站

二、装修付款方式有哪些？

1、装修预付款

由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小，加之一般客户在家庭装修开始之前资金就已经准备就序，所以在和产装修公司签订了正式装修合同以后，预付给装修公司大约工程款的30%作为工程起动资金是较为合理的，这样才可以保证装修材料的用时到位，不影响工期的按时推进。

2、中期进度款 　　

随着工程进度推移，客户应该如何反握中期进度款的支付数量呢？最先的预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费，比如一开工就要使用的材料（木工板、水泥、河沙、电线、木条等等）都由预付款支付。客户观察到自己居室内的基层工程量已经基层工程量已经基本完成并验收后，就可以考虑支付中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的士30-50为宜，因为饰面材料往往较基层材料贵一些，如果这个时候出现资金问题，最易出现耽误工期的情况。

3、竣工尾款 　　

中期进度款付完以后，应待到工程基本完成再支付10的工程款作为工人工资，起到稳定“军心”作用、把工程尾收好的作用。

4、维修保证金 　　

工程竣工并将现场清理干净后，客户须保留工程总额的5作为质量保证金，半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。

三、装修付款方式最佳安排？

目前市面装修公司付款方式:

1、基装合同

首期60%（签定合同当日）>中期35%（木工结束，油工进场前）>尾款5%（装修结束付清）

2、整装合同

首期80%（签定合同当日）>中期15%（木工结束，油工进场前）>尾款5%（装修结束付清）

由于整装涉及到主材产品，所以付款比例比较高。

至于那种方式更合理一些，如果找装修公司必须按照公司合同付款。

不管那种方式付款，关键在于施工每个进度都要严格验收，不合格坚决不能进行下一个施工环节，材料进场验收合格再施工等。

四、新房装修的几种错误方式？

咱们都知道，房子在刚刚装修完的时候，得留出一段时间除甲醛。因为新家含有许多的甲醛，不将它治理达标的话，对人的危害是不可小视的。严重的情况，甚至会导致业主罹患癌症！所以，大家都着急除甲醛，但下面这些有关甲醛的错误认知，大家一定不要有。

错误认知一：绿萝就能除甲醛

许多朋友觉得绿萝既美观，又具有净化空气的作用，便在家中多放几盆，企图能彻底去除甲醛。可是，绿萝对甲醛的吸收能力是很弱的，除醛的效率很低。家里的甲醛污染严重的话，还会让绿萝出现枯死的状况。

错误认知二：环保材料不含甲醛

许多朋友在装修的时候会挑环保级别的建材，以为使用这种建材便不会有甲醛。但事实却不是这样，环保材料也含甲醛，只是量比较少。家里使用过多的话，甲醛也可能会超标。

那么，装修完新房子的朋友到底该如何做，才能去除家中的甲醛呢？

办法一：蓝润速蓝石

这种材料能够吸附许多的甲醛，还能将吸附的甲醛分解掉。不需要大家担心吸附饱和，以及二次污染的问题出现，用起来很省心。而且它的使用时间也得到了延长，3年之内都不会失效，不用大家打理和更换，很方便。

办法二：开窗通风

这可以说是装修新房后，不可缺少的一个步骤。因为新房里的异味很重，打开窗户可以散味，能够让新鲜空气进入屋内，把带有甲醛的空气排出去。可是，开窗通风的约束比较多，比如气候、室外的空气质量等等，除甲醛的效果并不稳定。

五、装修付款方式怎样才合理？

看到这个问题今天跟大家分享一下，装修中付款方式，一般这个环节大家可能都不太重视，别小看付款方式，这里面可有大学问。请听我娓娓道来，纯手工码字，觉得有用的朋友记得点赞关注我哦，谢谢

目前市面上有很多公司合同刚签定就收50% 或60%更有甚者收80%，这个是非常不合理收款模式

1. 施工未进场合同款收一半，比如10万的合同，最低收了一半走了，对于业主来说风险是非常大的，比如施工中恶意增项，想退款。不好意思违约金交20%

2. 现在装修公司跑路的太多，这种付款方式等于把风险增到了最大。

目前在装修公司付款方式中比较常见的如下文所述付款方式：

1常见付款方式是：3-3-3-1

签定合同付：30%

水电验收合格后：30%

瓦工验收合格后：30

整体竣工验收合格后:10%

这个是比较合理的一种付款方式，这个也是比较正规公司常用的付款方式，这个付款方式呢业主在水电做完之后付款达到60%。会存在很小的风险系数，但是比那种上来就交百分之50和60的要好的多。

那么作为从业8年的装修内行我个人分析出一套对业主非常有利的一套装修付款方式，这套方式正规公司也不会反对，业主单方只要不是泼皮无赖其实也算是非常有保障的，如下文所述：

签订合同付款：5%

施工进场付：10%

水电验收结束付:20%

瓦工验收结束：40%

油漆施工结束：20%

整体竣工付款：5%

瓦工这个节点是个大节点，完工以后要多付，这个节点以后主材定制品开始测量尺寸，而且大的费用也全部出来了。这个节点可以多付。

总体上一个付款原则是开始时候少付，越到施工后面越多付，这样业主风险值降到最低，经常在网上看到装修公司跑路的新闻，大部分都是工人材料款未结，业主房子没装好，控制付款方式是非常有效避开装修的一种很好的方式。

我是装修余先生，喜欢我的回答记得关注我，手工码字，创作不易，另外有北京，南京，合肥装修问题可以咨询我。谢谢。

六、新房如何付款？

我是做房产的：：你有没有正式签合同，在此之前可以更改付款方式，不属于违约。

不是每个开发商都容许分期付款的，起码北京的已经逐渐取消了。目前普遍用的就是一次性付款、银行贷款、公积金贷款。以上三种方式都能让开发商在固定周期内拿到全部房款，而分期是指房子在地基状态销售时先付一部分（一般为30％-50％），封顶再付一部分，交房把最后尾款付清，这样开发商不但回款慢还收不到你的利息再因前期风险大价格便宜，与其这样还不如不卖给你呢。

另外不管你的认购是什么时候，只有证件齐全了才能签正式的购房合同。如果你不是经常需要钱周转的话一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是经商的人手里即使有足够的钱一般也会考虑贷款的。

期房因为有一定的风险所以价格便宜，哪种付款方式并不重要，重要的是你选的楼盘开发商是否正规、及他的资质和实力。祝你交易顺利＠＠＠＠

七、宾馆装修合同，付款方式怎么做好？

装修合同付款方式一般都是分四个阶段将款项付清。付款比例如下：

先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。

按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%.（第一个30%也可以在开工前支付）。

首付20%，水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%.

首付30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%，一年保修期后支付5%.

八、成都正规装修公司付款方式是什么?

1、 阶段付款。这是目前整个家装行业普遍公认的一种很合理的付款方式，就是签约后、施工前先支付一部分费用，每完成一个项目，或者到了一定的施工阶段，再去支付一定比例的费用。

2、 付款比例。以半包装修为例，首付款为50%，贴完砖之后再支付45%，家具摆放好且补漆完毕后再付尾款。

3、 尾款支付。正规装修公司付款方式在合同中有明确规定，付款的时候一定要注意尾款的支付不要太着急。

4、 验收付款。无论是中间付款的环节，还是尾款支付的环节，都需要确保项目验收合格才能支付。此时要看施工工艺和选材用料是否符合要求，从而确保装修质量，若是不合格就要改进整改。

以上就是爱空间装修官网为大家提供正规装修公司的几种付款方式，对业主来说，合同中的内容和条款，会直接影响到自身的合法权益，一定要认真对待。

九、装修合同付款方式有哪些,付款比例是怎样的？

首先根据各个装修公司的规定不同，付款的比例也有些许的不同。以我自身为例给大家说下：

开始付款30%，工程中有几个节点，改水电，木工，瓦工，油工进场时间，在大致已经完工的情况下也就是油工进场再付70%，每一个项目节点都要签署一份检验合格报告。

先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。

按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%.（第一个30%也可以在开工前支付）。

首付20%，水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%.

首付30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%，一年保修期后支付5%.

十、装修合同付款方式有哪些，付款比例是怎样的？

装修合同付款方式一般都是分四个阶段将款项付清。付款比例如下：；先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。；按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。

这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%.（第一个30%也可以在开工前支付）。；

首付20%，水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%.；首付30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%，一年保修期后支付5%.

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