跃层阳台建筑面积计算？

一、跃层阳台建筑面积计算？

一般计算原则：永久性留空的，按一层计。

很明确：客厅上空就按一层来计算建筑面积。

至于这个楼梯孔洞，比较特殊。楼梯一般的计算规则：是和该楼梯服务的楼层一起计算建筑面积，我们计算建筑面积原则，是按空间利用与否以及利用程度，来决定是否计算还是折算。个人意见：如果楼梯孔洞一直留着，那么跃层空间则无法利用。你在做施工图时，虽然只留孔洞，但对于跃层的建筑功能发挥，只是个半成品。所以按建筑的成品角度来考虑应该计入跃层建筑面积。

二、想用阳台改卫生间，马桶的排污管怎么设计？

如果是高层建筑就很难实现，要移动下水位，高层的房子只能起台或者和楼下的商量，管材从别人家顶上通过，因为坐便器的下水是直径110mm的PVC管材，再加上水管的落差坡度、弯头，至少需要300mm的高度，如果是跃层，楼下是自己家，就可以改动了。如果是别墅，那想改到哪个位置基本上都是可以实现的。

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