一、不到顶的隔断怎么简易封闭起来?
顶上吊掛一根铁丝,穿环掛一块簿布帘,超过隔断顶下,把布帘关上就可以。如此是最简易的解决办法,起到遮挡就可以,无需讲究。
二、无顶阳台封违法吗?
自己阳台封成房子不算违章建筑。
只要你居住的小区允许业主改建,并且确实拥有阳台的产权或者单独使用权,算不上违建。一般来说,物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全。所以需要到小区物业登记,最好装修的公司把执照也带上,到物业登记。毕竟有些不负责的公司质量不过关。
封闭阳台,有框的玻璃厚度规格必须是5MM,铝材厚度达到1.2MM;无框必须达到8MM,铝材厚度达到3MM。且一定得是用的钢化玻璃(钢化玻璃有CCC标志,也就是国家强制认证)。半封闭式的阳台是只算一半面积的。如果想封闭起来可以向物业公司申请,如果物业允许,就不算是违章的。
三、新国标中规定阳台不能封闭吗?
泻药,此项法律上没有明确规定。一般来说,万科新交付的小区,有顶的阳台就允许封闭,没有顶的就不允许封闭,另外在交房初期会做一个整体封阳台意愿调查,遵循大多数业主意见,但是宗旨还是要保持建筑物外观的美观性和整体性。再一个就是不影响其他业主(阳台一般也不会影响到其他业主)。现在一般参照的还是合同,为了规避风险,房屋买卖合同中通常也是不允许业主改变建筑物外观的。现在一般对阳光房和侵占公共区域管理比较严格,对封闭阳台的管理相对差一洗。
四、阳台没顶算面积吗?
现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。通常来讲,依照规划批准的设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算(若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一,则整个阳台不计算建筑面积)。
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