公共阳台如何利用？ 公共阳台被封怎么维权？

一、公共阳台如何利用？

万花从中的森系露台,配上一把遮阳伞,在露台的休息区域摆上舒服的沙发和必要的桌子,妥妥的一个室外小客厅啊,而且还有室外的新鲜空气。跟阳光和清风做游戏,这样的环境能让人坐一天!最后宗旨是既然是公共的就要邻里协商公用免生矛盾。

二、公共阳台被封怎么维权？

先找物业，如若不行，再找城管执法大队处理。也可以同一阳台的使用业主相互协商，各封各的。不过鉴于这种情况，即使大家协商好了，物业也有理由阻止。

三、公共阳台飘雨怎么解决？

1、安装遮阳棚：可在阳台上搭建遮阳棚，用来遮挡雨。

2、安装伸缩棚：伸缩棚具有随意伸缩功能，可在雨天打开使用，晴天收回。

3、安装遮阳伞：如果阳台比较大，可以考虑安装这样伞。应注意遮阳伞不被风吹走，引起不必要的麻烦。

4、安装玻璃罩：在阳台安装玻璃防护罩，可实际解决视野和防雨相矛盾的问题。不过如果阳台面积大的话，安装成本就会更高，且安全管理不容易。

5、安装防护窗户：如果是室内阳台，最好将窗户安装好，下雨的时候，将窗户关上就可以了。

在采取防雨措施前，应事先咨询当地物业管理、房屋管理、城市管理等有关部门，避免将遮阳的东西搭成了违法建筑物或搭建物。

四、公共阳台适合养什么？

阳台应用的空间比较多，大多数家庭会选择在阳台里养花种草，有些在装修时，直接设计了阳台花园，改善了阳台环境的同时，也给业主带来了不少欢喜；那阳台合适养甚么植物呢？下面咱们就1起来探究探究阳台合适养甚么植物吧。

1、阳台合适养甚么植物

阳台养花不同于地面，阳台环境尤其是高层，干燥多风，温差大，因而阳台养花要依据具体环境来选择花卉品种。

如果阳台有遮阴前提或者是在阴面，合适养的花卉有：5针松、罗汉松、南天竹、棕竹、茶花、杜鹃、栀子、兰花、正人兰、万年轻、，和各种微型盆景等喜欢半阴的品种。

1般阳台只合适春、夏、秋3季养花，在冬天则要迁入室内，无非式阳台就没瓜葛了。

2、依据植物赏识位置进行选择

一、观叶植物：

吊兰、常春藤、吊竹梅、合果芋、长春蔓、橡皮树、小苏铁、棕竹、散尾葵、袖珍椰子、文竹、变叶木、红违桂、龟违竹、春羽、风尾竹、凤梨类、竹芋类、蕨类、旱伞草、绿萝、喜林芋、朱蕉、巴西铁、广东万年轻、富贵竹、马拉巴栗(发财树)、彩叶芋、竹节海棠等。

二、观花植物：

月季、迎春、梅桩、盆栽紫蔽、瑞香、茉莉、米兰、山茶、茶梅、杜鹃、扶桑，正人兰、朱顶红、百合、风信子、水仙、红花醉浆草、马蹄莲、仙客来、香雪兰、花毛莫，中国兰、热带兰、菊花、扶郎花、4季海棠、矮牵牛、金莲花、大竺葵、吊钟海棠、玻璃翠(何氏凤仙)、几内亚凤仙。

三、观果植物：

南天竹、佛手、玳玳、金枯、4季橘。火辣、拘杞、小石榴。冬珊瑚、5彩椒、草莓。

四、神仙掌类与多植物：

神仙掌、神仙球、神仙指、蟹爪兰、昙花、令箭荷花、龙须海棠、彩虹菊、宝绿、生石花(番杏科)、莲花掌、石莲花、玉树珊瑚(景天树)、落地生根、长寿花、垂盆草(景天科)、芦荟。

五、藤木植物：

金银花、葡萄、牵牛花、茑萝、苦瓜(锦荔枝)。

以上关于阳台合适养甚么植物就简单介绍到这里了，但愿对于您有所匡助。

五、阳台外墙是否属公共部分？

商品房阳台栏杆属于公共部分。

公共地方包括两部分，一部分是根据建设部所规定的商品房销售面积部分，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室、其他功能上为整栋建筑服务的公共房和管理用房以及套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半；另一部分是根据国家物价局、建设部、财政部《商品住宅价格管理暂行办法》中规定的分摊到商品房房价中的基础配套设施部分，如公共绿地、道路等。

业主对公共地方享有权利的原因在于，房价构成中包含住宅建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费和住宅小区非物业性配套公共建筑建设费如道路、公共绿地等。正因为享有权利，所以才要交纳相关物业管理费。

六、阳台地漏属于公共部位吗？

阳台并不是专用洗衣机的，如果你的户头购买未入住卫生间地漏堵塞是由销售商解决，物业只负责住户楼宇外的管道负责，不负责室内设施，物业只负责室内装修规则，室内管道自费疏通。

七、公共阳台要不要做墙？

公共阳台一般都不允许做墙。既然叫公共阳台，说明这个阳台是至少两家以上的业主公用的，既然是大家公用的，就不允许做墙隔开作为私有的空间。

因此，一般的物业管理只要是比较负责的公司，都不会允许在公共的阳台上做墙，所以业主最好打消这个想法。

八、住顶楼旁边有公共阳台可以上锁吗？

住顶楼旁边有公共阳台私人不可以上锁。公共阳台是大家活动的场合。如果自已上了锁，大家去阳台就去不了，会引起矛盾纠纷。可以让物业管理人员安排让专人管理，定时锁门定时开门，不影响大家活动锻炼。这样既解决问题又不会引起矛盾纠纷。

九、在小区内公共阳台上种花违法违规吗？

这个在公共的阳台上种草木花果的行为肯定违法。这是变相化公为私的一种可耻的作法，因为他今天划地种点花草什么的，一旦时间长了，他就有可能变花草为一间小屋。根据《中华人民共和国物权法》小区内的公共区域，属于全体业主共有，不允许任何人以任何理由侵占。个人侵占就是对全体业主的权利侵害。

十、住宅小区顶楼阳台顶是否属于公共区域呢？

是这样的：住宅公共设施是指不论设施处于什么位置，他对公众都有共同利益，如果私人占为己有，能够损害公共利益的，就属于公共区域。

你现在在阳台顶部安装太阳能，是否影响其他住户的生活，是确定公共区域的唯一依据：是否破坏防水效果？由于安装了太阳能热水器，有可能漏水，会影响下面的住户吗？（除了你家）

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